Арендатор муниципального имущества в отношении услуг по аренде этого имущества, предоставленного органом местного самоуправления, признается налоговым агентом по НДС. То есть на него возлагаются обязанности исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога. Об этом напомнил Минфин в письме от 2 апреля 2014 г. № 03-07-РЗ/14602. Чиновники отметили, что в таких ситуациях согласно пункту 4 статьи 164 Налогового кодекса сумма налога должна определяться расчетным методом с применением налоговой ставки, определяемой как процентное отношение налоговой ставки, предусмотренной пунктом 3 статьи 164 Кодекса, к налоговой базе, принятой за 100 процентов и увеличенной на соответствующий размер налоговой ставки.

Обратите внимание: если договор аренды заключен с балансодержателем имущества, у которого оно находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то у арендатора обязанностей налогового агента не возникает. В этом случае НДС должен платить сам балансодержатель (см., напр., письма Минфина от 28 декабря 2012 г. № 03-07-14/121, от 23 июля 2012 г. № 03-07-15/87 и т. д.).