Имущество, полученное во временное пользование в рамках возмездного договора подряда, не считается безвозмездно полученным для целей налогообложения прибыли. Такое мнение выразил Минфин в письме от 12 сентября 2012 г. № 03-07-10/20. Финансисты сослались на положения пункта 2 статьи 248 Налогового кодекса. Данной нормой установлено, что имущество при расчете налога на прибыль признается полученными безвозмездно, если у его получателя не возникает какой-либо встречной обязанности.

Однако об НДС в данном случае все же забывать не стоит. Дело в том, что согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ. При этом в целях главы 21 Кодекса передача права собственности на товары, результаты выполненных работ, оказание услуг на безвозмездной основе признаются реализацией. В то же время в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 747 Гражданского кодекса заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения и оказывать другие услуги. Оплата предоставленных заказчиком подрядчику услуг осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда. Таким образом, услуги по передаче подрядчику в пользование временных титульных зданий и сооружений облагаются НДС в общем порядке.