Сети и системы инженерно-технического обеспечения, являющиеся неотъемлемой частью здания, которое облагается налогом на имущество, исходя из кадастровой стоимости, подлежат налогообложению в составе указанного здания. Как разъяснил Минфин в письме от 15 июня 2015 г. № 03-05-05-01/34323, это касается, в том числе, систем, которые учитываются как отдельные инвентарные объекты. Иными словами, в их отношении дополнительно налог на имущество, исходя из их среднегодовой стоимости, рассчитывать не нужно...

В обоснование своей позиции чиновники сослались на положения Закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ. В нем определено, что здание – это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения (совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений), системы инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы), безопасности). То есть здание – это система, включающая в себя, в том числе, и сети инженерно-технического обеспечения. Соответственно, если в отношении здания уплачивается «кадастровый» налог, то отдельно облагать налогом еще и системы инженерно-технического обеспечения, даже если они учитываются как отдельные инвентарные объекты, не нужно. И это вполне логично, поскольку в противном случае имело бы место двойное налогообложение.