Передача залогового имущества приравнивается к реализации. А потому стоимость такого имущества должна быть учтена в составе доходов. На это указал Минфин в письме от 14 октября 2013 года № 03-11-06/2/42626, тем самым значительно осложнив жизнь компании на УСН, которая и так находилась в сложном финансовом состоянии.

Финансисты рассмотрели следующую ситуацию. Организация, применяющая «упрощенку», признана банкротом. В ходе конкурсного производства банк, как залоговый кредитор, оставил за собой предметы залога. Имущество передано должником по стоимости, равной 70 млн руб. То есть лимит в 60 млн руб., позволяющий оставаться компании на УСН, был превышен.

Представители Минфина напомнили, что в силу пункта 1 статьи 346.15 Налогового кодекса «упрощенцы» учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 Налогового кодекса. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 39 Кодекса реализацией признается передача на возмездной основе права собственности на товары одним лицом другому лицу. На этом основании чиновники пришли к выводу, что стоимость движимого и недвижимого имущества, переданного залогодателем в погашение задолженности залогодержателю, должна быть учтена в составе доходов от реализации залогодателя в размере суммы погашенного долга по кредиту. Ну а если в результате такой реализации будет допущено превышение предельного размера доходов от реализации, предусмотренного пунктом 4 статьи 346.13 Кодекса, то тут уже, как говорится, ничего не попишешь – залогодатель обязан перейти с УСН на общий режим налогообложения с начала того квартала, в котором допущено данное превышение. Но и на этом представители Минфина не успокоились. Они отметили, что поскольку компания утрачивает право на применение УСН, то и освобождением от уплаты НДС она более пользоваться не вправе. То есть с операции по передаче залогового имущества придется еще и НДС уплатить в порядке, предусмотренном налоговым законодательством РФ для вновь созданных организаций.