Установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для внесения органом кадастрового учета такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. На это указал Президиум ВАС еще в постановлении от 28 июня 2011 г. № 913/11. Другой вопрос: а когда налогоплательщик должен пересчитать свои налоговые обязательства перед бюджетом по земельному налогу? Ответ на него дал Минфин в письме от 12 июля 2013 г. № 03-05-05-02/27214. Чиновники указали, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ст. 6 Закона от 31 декабря 1996 г. № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации»). Таким образом, территориальные органы Росреестра обязаны исполнить решение суда и внести в государственный кадастр недвижимости изменения в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, по состоянию на дату, стоящую в данном решении суда. При этом указанные изменения учитываются при исчислении земельного налога только после их внесения в государственный кадастр недвижимости. А стало быть, право на перерасчет сумм земельного налога возникает только с даты изменения кадастровой стоимости земельного участка, указанной в этом «недвижимом» госреестре.

Напомним, что база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (п. 1 ст. 391 НК). А согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого надела устанавливается равной его рыночной стоимости.