Расходы на покупку земли «перепродали» в налоговом учете
21 апреля 2011
Денежные средства, затраченные на покупку земельных участков, которые приобретены с целью перепродажи, налогоплательщик, применяющий УСН, вправе списать непосредственно в момент реализации этих наделов. Такое мнение выразил Минфин в письме от 8 апреля 2011 г. № 03-11-06/2/46. Финансисты напомнили, что в соответствии с ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденным приказом Минфина от 30 марта 2001 г. № 26н, к ОС, помимо всевозможных зданий, сооружений и т. п. относятся, в том числе, и земельные участки. При этом данные активы принимаются к учету в качестве основных средств только в случае если одновременно выполняются условия, установленные пунктом 4 ПБУ 6/01. Так, к ОС должны быть отнесены объекты, которые планируется использовать в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, или же если эти активы необходимы для управленческих нужд организации, а то и для сдачи в аренду. В любом случае возможный срок «эксплуатации» ОС обществом должен превышать 12 месяцев. При этом также должно быть очевидно, что объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем. Но самое главное – в состав основных средств могут быть включены только те активы, которые компания не планирует перепродавать. Таким образом, если земельные участки изначально приобретались с целью их перепродажи, то они являются всего лишь товаром, а не основным средством. Это означает, что на основании подпункта 2 статьи 346.17 Налогового кодекса затраты на покупку земли с целью ее последующей перепродажи учитываются в составе расходов по мере реализации соответствующих участков.
Подписаться на журнал
Просмотров 1483 / Комментариев: 0
Читайте также: