В случае отсутствия сведений о кадастровой стоимости участков в целях исчисления земельного налога применяется нормативная цена, которая устанавливается в соответствии с постановлением правительства от 15 марта 1997 г. № 319. На это указал Минфин в письме от 15 августа 2012 г. № 03-05-05-02/85. Чиновники напомнили, что в соответствии со статьей 390 Налогового кодекса базой для исчисления земельного налога является кадастровая стоимость надела. Таковая определяется в соответствии с земельным законодательством РФ.

Организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 3 ст. 391 НК). Между тем пунктом 13 статьи 3 Закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей налогообложения применяется нормативная цена земли. Правомерность данного подхода подтверждается положением пункта 7 Постановления Пленума ВАС от 23 июля 2009 г. № 54. А порядок определения нормативной цены земли установлен постановлением правительства от 15 марта 1997 г. № 319.