Продажу «недостроя» обложили НДС
17 мая 2012
Операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не подлежат обложению налогом на добавленную стоимость. Об этом сказано в подпункте 22 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса. Но можно ли применить данную льготу в случае, если продается недостроенный жилой дом? Ответ на этот вопрос дал Минфин в письме от от 12 мая 2012 г. № 03-07-10/11. Финансисты обратились к положениям пункта 2 статьи 15 Жилищного кодекса, в которых дано определение понятия «жилое помещение». Согласно данной норме таковым признается изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания граждан (оно должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). При этом на основании пункта 1 статьи 16 Жилищного кодекса к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
В свою очередь объекты незавершенного строительства жилого дома названным условиям не отвечают. Ведь они попросту непригодны для проживания. А стало быть, и оснований для применения освобождения от уплаты НДС на основании подпункта 22 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса при реализации недостроя также нет.
Подписаться на журнал
Просмотров 1115 / Комментариев: 0
Читайте также: