Имущественный вычет дали и на «детскую» часть площади
19 марта 2012
Родитель, который купил квартиру своему несовершеннолетнему ребенку, вправе получить имущественный вычет по НДФЛ. И это несмотря на то, что Конституционный суд в постановлении от 1 марта 2012 г. № 6-П признал положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса соответствующими Конституции. По мнению представителей КС, данная норма не может рассматриваться как исключающая право родителя, который понес расходы на приобретение на территории РФ жилого помещения в собственность своего несовершеннолетнего ребенка, на однократное использование имущественного вычета в размере фактически понесенных затрат в установленных Кодексом пределах.
Конституционный Суд указал, что закрепляя право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов на приобретение жилого помещения, законодатель имел в виду, что получают данное право только те налогоплательщики, которые вложили в сделку собственные денежные средства. Несовершеннолетний, не имеющий, как правило, собственных доходов, получая в собственность недвижимость действиями своих законных представителей, не имеет и возможности приобрести право на имущественный вычет. Ведь при отсутствии дохода он не платит и не может уплачивать НДФЛ. Родители же, напротив, налогооблагаемый доход, по преимуществу, имеют, что и позволяет им как приобрести право на имущественный вычет, так и воспользоваться им.
К ситуации, когда квартира приобретена в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми, Конституционный Суд уже обращался (см. постановление КС от 13 марта 2008 г. № 5-П). Тогда он пришел к выводу, что родители могут применить вычет по своим расходам, приходящимся и на покупку доли ребенка, естественно, в пределах максимальной суммы вычета. В настоящем постановлении представители КС отметили, что родители, которые израсходовали свои денежные средства на приобретение жилого помещения в собственность своих несовершеннолетних детей, не могут быть поставлены в худшее положение по сравнению с теми, кто приобретает квартиру в общую долевую собственность со своими детьми. Ведь в обоих случаях родители, имея налогооблагаемый доход, несут расходы на приобретение объектов недвижимого имущества, собственниками которого становятся их дети. Соответственно и правовые последствия в виде возникновения права на имущественный вычет должны быть одинаковыми.
Подписаться на журнал
Просмотров 1157 / Комментариев: 0
Читайте также: