Названо препятствие на пути учета платы за аренду
15 декабря 2011
К прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся, в частности, затраты в виде арендных платежей. Это предусмотрено подпунктом 10 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса. Таким образом, если названные затраты экономически обоснованны и документально подтверждены, то есть отвечают требованиям, установленным в пункте 1 статьи 252 Кодекса, то им самое место в налоговых расходах. В принципе, не спорит с этим и Минфин. Об этом свидетельствует письмо министерства от 1 декабря 2011 г. № 03-03-06/1/791. По мнению чиновников, документами, подтверждающими осуществление расходов по аренде имущества, являются договор аренды, составленный в соответствии с гражданским законодательством, и платежные документы, подтверждающие факт уплаты арендных платежей.
Вместе с тем представители Минфина обратили внимание налогоплательщиков на один важный момент. Согласно статье 608 Гражданского кодекса право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Причем в соответствии со статьей. 219 Гражданского кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, финансисты указали, что в случае отсутствия у правообладателя регистрации права собственности на арендуемое недвижимое имущество арендатор не вправе учитывать произведенные им арендные платежи. Ведь в этом случае договор аренды нельзя признать заключенным в соответствии с гражданским законодательством РФ.
Подписаться на журнал
Просмотров 1021 / Комментариев: 0
Читайте также: