Вне зависимости от того, какая ставка НДФЛ применяется к доходам сотрудника, не являющегося налоговым резидентом РФ, на имущественные вычеты при продаже-покупке недвижимости он претендовать не сможет. То есть тот факт, что с дохода сотрудника удерживается налог по ставке 13 процентов, еще не дает ему право воспользоваться названными вычетами...

. Как указывается в письме Минфина от 25 февраля 2016 г. № 03-04-05/10362, такой «бонус» Налоговым кодексом предусмотрен только для налоговых резидентов РФ. А доход, полученный от продажи физлицом, не являющимся налоговым резидентом РФ, недвижимого имущества, подлежит налогообложению в полном объеме, причем с применением 30-процентной налоговой ставки.