Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, с начала 2016 года увеличится с трех до пяти лет. На это обращает внимание Минфин в письме от 2 июля 2015 г. № 03-04-05/38226...

Чиновники также отмечают, что субъектам РФ предоставляется право уменьшать вплоть до нуля минимальный предельный срок владения объектом недвижимости для целей применения освобождения от уплаты НДФЛ. Плюс ко всему, в некоторых случаях срок давности владения недвижимостью, продажа которой производится без НДФЛ», останется прежним – 3 года. Это касается недвижимости, которая была получена по наследству или в подарок от близкого родственника, в результате приватизации или передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Отметим, что новый порядок обложения НДФЛ доходов от продажи недвижимости применим только к объектам, оформленным в собственность после 1 января 2016 года. При этом он применяется ко всем объектам независимо от того, является ли продаваемое жилье единственным.