В отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, организации освобождаются от налога на имущество на основании пункта 21 статьи 381 Налогового кодекса. Однако, как уточнили представители Минфина в письме от 20 марта 2015 г. № 03-03-06/15239, данная льгота распространяется только на «движимость».

Самое интересное, что в обоснование своей позиции чиновники для начала заглянули в пояснительную записку к законопроекту, благодаря которому вообще появилась названная «энергоэффективная» льгота. Из этой записки они узнали, что документ был разработан в соответствии с положениями послания Президента РФ Д. А. Медведева Федеральному Собранию РФ от 12 ноября 2009 года. И направлен-то этот законопроект был на совершенствование действующего законодательства о налогах и сборах с целью «создания благоприятных налоговых условий для осуществления инновационной деятельности в Российской Федерации». То есть льгота вводилась в качестве стимула для организаций «модернизироваться», то есть перейти на использование современного энергоэффективного оборудования.

В свою очередь принципы и правила определения производителями и импортерами энергетической эффективности товара регламентированы постановлением правительства от 31 декабря 2009 г. № 1222. И в данном постановлении, что неудивительно, нет ни слова о недвижимости. А потому финансисты и решили, что льгота по пункту 21 статьи 381 Кодекса на объекты недвижимого имущества не распространяется.