В общем случае, чтобы получить имущественный вычет по НДФЛ по расходам на проценты по кредиту на покупку жилья (не более 3 млн руб.), необходимо дождаться, пока будет оформлено право собственности (на квартиру, дом и т. п.). Исключение из данного правила – покупка квартиры или комнаты в строящемся доме на основании договора участия в долевом строительстве. В подобной ситуации вычет по «ипотечным» процентам можно заявить раньше, но… Как напоминает Минфин в письме от 13 февраля 2015 г. № 03-04-05/6535, говорить об этом можно не ранее, чем дом будет построен. Ведь в соответствии с подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса для подтверждения права на имущественный вычет в данном случае помимо, собственно, договора и «платежек» оформляется еще и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами.