Начисление амортизации по объектам амортизируемого имущества, в том числе основным средствам, права на которые подлежат госрегистрации, начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором объект был введен в эксплуатацию (п. 4 ст. 259 НК). Вычет НДС, предъявленный налогоплательщику подрядными организациями при проведении ими капитального строительства сборке (монтаже) основных средств, а также по товарам (работам, услугам), приобретенным им для выполнения СМР, производятся на основании счетов-фактур после принятия товаров, работ, услуг на учет и при наличии соответствующих первичных документов (п. 6 ст. 171 НК). База по налогу на имущество, рассчитываемая как среднегодовая (средняя) стоимость имущества, определяется исходя из остаточной стоимости основных средств. При этом в составе ОС имущество учитывается, когда объект доведен до состояния, пригодного для использования, независимо от факта введения его в эксплуатацию. Таким образом, тот факт, что реконструированный объект недвижимости используется в производственной деятельности без наличия соответствующего разрешения на ввод его в эксплуатацию, в целях налогообложения значения не имеет. Такие выводы можно сделать из письма Минфина от 2 сентября 2014 г. № 03-03-06/1/43913. При этом с вопросом о правомерности такого использования недвижимого имущества необходимо обращаться уже в Минстрой.