Доходы, полученные от продажи нежилого помещения, которое находилось в собственности налогоплательщика три года и более, освобождаются от обложения НДФЛ, но… Это справедливо только для случаев, когда недвижимость не использовалась в предпринимательской деятельности. Иначе про имущественный вычет придется забыть. Об этом напомнил Минфин в письме от 15 августа 2014 г. № 03-04-05/40977.

Финансисты отметили, что имущественный вычет в отношении доходов, полученных от продажи жилых домов, квартир, комнат и т. д., находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, предусмотрен пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса. Однако в абзаце 2 данной нормы сказано, что положения указанного пункта не распространяются на доходы, получаемые физлицами от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.