Новый порядок исчисления налога на имущество организаций с кадастровой стоимости недвижимости, введенный Законом от 2 ноября 2013 г. № 307-ФЗ, вступает в силу с 1 января 2014 года. На это обратили внимание представители ФНС в письме от 15 ноября 2013 г. № БС-4-11/20611О.

Напомним, что новый порядок определения базы по налогу на имущество затрагивает, в частности, такие объекты недвижимости, как торговые комплексы, офисные здания, помещения бытового обслуживания. Распространяется он и на объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в РФ через постоянные представительства, а также недвижимость иностранных организаций, не относящихся к их деятельности через постоянные представительства.

В ФНС отмечают: для того чтобы новый порядок заработал, субъектам РФ необходимо принять соответствующие законы. При этом статья 380 Налогового кодекса, закрепляющая максимальные размеры ставок по налогу на имущество, дополнена пунктом 1.1. А в нем сказано, что объекты недвижимости, базой в отношении которых признается кадастровая стоимость, подлежат налогообложению налогом на имущество по ставкам, установленным законами соответствующих субъектов Российской Федерации по местонахождению указанных объектов. При этом их размеры не могут превышать для г. Москвы: в 2014 году – 1,5%, в 2015 году – 1,7%, в 2016 году и последующие годы – 2%; для иных субъектов Российской Федерации: в 2014 году – 1,0%, в 2015 году – 1,5%, в 2016 году и в последующие годы – 2%. Но только указанные пределы не будут применяться в том случае, если налоговые ставки не определены в законе субъекта РФ. А стало быть, и дополнительных поступлений в региональные бюджеты так и не последует. Чтобы этого не допустить, представители ФНС поручили своим региональным управлениям взять это дело на контроль и срочно обратиться в законодательные (представительные) органы субъектов Российской Федерации с целью своевременного урегулирования данной проблемы.