Если посмотреть, то коммерческие кредиты во всех регионах страны пользуются большим спросом. Почти каждый бизнесмен старается  стать владельцем недвижимости для того что бы увеличить свою прибыль, так как при приобретении недвижимости  активы будут расти.
 Но почему – то многие банки неохотно имеют дело с коммерческими кредитами. Большинство банков  с большим интересом оформляют  ипотеку на жильё, а коммерческие кредиты в рб обделяют своим вниманием. На данный момент виден  рост коммерческой недвижимости, а из этого следует, что спрос на нежилую недвижимость идет в верх по сравнению с жилой.  Но все равно банков, которые предоставляют коммерческие кредиты  не очень много. Один из банков Москоммерцбанк решился на развитие этого направления.
 Проанализировав мнение экспертов, стало видно, что  коммерческая ипотека стала пользоваться спросом. Но у заёмщиков происходят небольшие неурядицы,  и бывает так, что сделки срываются. Но по причине того, что коммерческая ипотека в законе не прописана, её развитие сильно тормозит.
 Закон и  коммерческая ипотека.
В законе ипотечного кредитования нет статьи о коммерческой ипотеке.  Мы не можем приобрести коммерческую недвижимость при помощи ипотеки, для того что бы она перешла в наше пользование мы должны сначала купить, а в последствии мы можем ее заложить. Но эта проблема решаема.
Первый способ решения этой проблемы следующий: мы заключаем договор купли-продажи, затем производим регистрацию недвижимости на нового собственника, а так же договора залога. Следующим шагом является получение средств и расплата с продавцом.
 Второй вариант: покупатель производит оплату с продавцом своими средствами, какую то часть, потом регистрируют залог в банке и оформляют все документы и продавцу выплачивается вся оставшаяся сумма.
 Третий вариант: создаем компанию, то есть юридическое лицо, на неё регистрируем недвижимость. Позже заемщик выкупает акции этого предприятия и потом выплачивается кредит наличными.
Как получить коммерческий кредит.
Для того что бы получить коммерческий кредит, нужно соблюсти следующие условия:
•    Ваши доходы должны соответствовать требованиям.
•    Открытость заёмщика;
•    Чтобы объект, который указан в документах купли-продажи был «чист»;
•    Заёмщик должен иметь более двадцати пяти процентов  собственных денег.
Коммерческая ипотека в нашей стране движется с небольшим отставанием, для того что бы она начала быстрее развиваться нужно соблюсти три условия:
1.    Юридическое;
2.    Рефинансирование кредитов;
3.    Унификация стандартов их выдачи.