Вполне вероятно, что уже в мае текущего года правительство внесет в Госдуму поправки в законопроект о налоге на недвижимость, а депутаты успеют принять его в весеннюю сессию. Во всяком случае, на это очень рассчитывает Минфин, о чем сообщил замглавы ведомства Сергей Шаталов. По его словам, в настоящее время документ проходит заключительные обсуждения у первого вице-премьера Игоря Шувалова.

Напомним, что законопроект о налоге на недвижимость был принят Госдумой в первом чтении еще 10 июня 2004 года. И с тех далеких пор документ «пылился» в стенах нижней палаты парламента. Поправки, о которых рассказал Шаталов, вводят в Налоговый кодекс новую главу – «Глава 32. Налог на недвижимое имущество». Ее положениями устанавливается, что объектами налогообложения признаются здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения, объекты незавершенного капитального строительства и земельные участки. Базой для налогообложения будет служить кадастровая стоимость объектов недвижимости. При этом для жилых помещений предусматривается налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади объекта налогообложения. Налоговые ставки будут устанавливаться нормативными правовыми актами представительных органов муниципалитетов или законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в пределах, установленных законом. Если суммарная кадастровая стоимость недвижимости не превышает 300 млн рублей, ставка налога не должна превышать 0,1% – в отношении жилых помещений, включая объекты незавершенного капитального строительства, 0,5% – в отношении иных зданий и помещений, 0,3% – в отношении земель сельскохозяйственного назначения, дачных участков и земель, приобретенных для личного подсобного хозяйства. Ставка налога для прочих земель будет устанавливаться в пределах 1,5%. В случае превышения кадастровой стоимости объектов недвижимости порога в 300 млн рублей ставки налога в отношении зданий, строений, помещений и объектов незавершенного строительства могут быть установлены в пределах от 0,5% до 1%. При этом допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий налогоплательщиков, кадастровой стоимости и (или) вида использования соответствующего объекта. Ну и, пожалуй, самое главное – предполагается, что плательщиками налога на недвижимое имущество на первых порах будут только физические лица. То есть для организаций введение нового налога, который заменит действующие ныне налог на имущество и земельный налог, пока откладывается.