По требованию покупателя договор купли-продажи офиса по причине некачественного его исполнения был расторгнут. Вправе ли продавец, который применяет УСН с объектом налогообложения «доходы», учесть при расчете единого налога в расходах сумму выручки по сделке, которую ему пришлось вернуть покупателю? Ответ на этот вопрос дал Минфин в письме от 25 марта 2013 г. № 03-11-11/114. Финансисты напомнили, что «упрощенцы» в соответствии со статьей 346.15 Налогового кодекса учитывают доходы по «прибыльным» правилам, которые установлены статьями 249 и 250 Кодекса. При этом во внимание не принимаются поступления, поименованные в статье 251 Кодекса. Плюс ко всему, согласно пункту 1 статьи 346.17 Кодекса налогоплательщики, применяющие УСН, признают доходы кассовым методом. То есть выручку от реализации офиса продавец на УСН должен учитывать при определении налоговой базы в отчетном (налоговом) периоде, в котором он ее получил.

В то же время представители Минфина констатировали, что порядок учета возвращаемой «упрощенцем» полученной ранее от покупателя выручки от реализации товаров (работ, услуг) главой 26.2 Кодекса не предусмотрен. Поэтому, по мнению финансистов, в подобных ситуациях следует руководствоваться порядком, который прописан в пункте 1 статьи 357 Кодекса. Данной нормой установлено, что «в случае возврата налогоплательщиком полученных от покупателей (заказчиков) авансов на возвращаемую сумму уменьшаются доходы того налогового (отчетного) периода, в котором произведен возврат». То есть, даже вернув полностью выручку, «упрощенец» может уменьшить полученные доходы на возвращаемые денежные средства на день их списания со счета в банке и (или) возврата из кассы.