• b-doka.ru
  • Новости
  • Уточнен порядок исчисления «коммунального» НДФЛ

Уточнен порядок исчисления «коммунального» НДФЛ

17 сентября 2012

В том случае, если организация арендует недвижимость у физлица, то с арендной платы она должна удержать и перечислить соответствующую сумму НДФЛ. На то, что в подобных ситуациях на компанию возлагаются обязанности налогового агента по НДФЛ, указал Минфин в письме от 7 сентября 2012 г. № 03-04-06/8-272. При этом финансисты отметили, что, как правило, помимо, собственно говоря, арендной платы, арендодателю перечисляются и некие суммы, связанные с оплатой коммунальных услуг. И здесь необходимо учитывать следующее. Статья 41 Налогового кодекса определяет доход как экономическую выгоду в денежной или натуральной форме. Она учитывается в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой ее можно оценить. В то же время плата за коммунальные услуги включает как не зависящие от использования жилого помещения арендодателем или арендатором услуг, так и зависящие от факта и объема их использования. Поэтому, если физлицу возмещается стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, размер которых не зависит от их фактического использования (к примеру, это может быть плата за отопление, теплоснабжение, услуги домофона), то экономическая выгода арендодателя, что называется, налицо. Кстати говоря, о ней можно говорить и в отношении такого довеска к «коммуналке», как оплаты арендатором содержания, ремонта жилого помещения и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Зато в отношении платы за электричество, воду, газ и т. п., которая производится по счетчику, экономической выгоды, а значит и объекта обложения НДФЛ, у арендодателя не возникает. Ведь в этом случае арендодателю возмещаются расходы, которые арендатор произвел исключительно в своих целях.

Подписаться на журнал
Просмотров 938 / Комментариев: 0
Оцените важность статьи (5* — наивысшая):
  • Текущий 1.28/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
(текущий рейтинг: 1.3 | 29 чел. проголосовало)
Поделиться ссылкой в
Читайте также:



Вход на сайт

Логин:
Пароль:
Запомнить меня
Забыли пароль?
Зарегистрироваться