«Основательное» восстановление НДС упорядочили
30 апреля 2012
Если объект недвижимости использовали в операциях, облагаемых НДС, а потом начали одновременно использовать в не облагаемой НДС деятельности, возникает вопрос, в каком порядке следует восстанавливать НДС, если учесть, что актив, плюс ко всему, в свое время был модернизирован? Ответ на этот вопрос можно найти в письме Минфина от 18 апреля 2012 г. № 03-07-10/07.
Чиновники указали, что в данном случае принятый к вычету при приобретении объекта недвижимости и проведении его модернизации (реконструкции) НДС подлежит восстановлению независимо от размера доли совокупных расходов на необлагаемые операции.
Напомним, что пунктом 6 статьи 171 Налогового кодекса установлен особый порядок восстановления принятых к вычету сумм налога по недвижимости, которая в дальнейшем используется для осуществления не облагаемых НДС операций. В этом случае восстановление налога «растягивается» на 10 лет. По окончании каждого налогового периода расчет суммы налога, подлежащей восстановлению и уплате в бюджет, производится исходя из одной десятой суммы налога, принятой к вычету, в соответствующей доле. Таковая определяется исходя из стоимости отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг, переданных имущественных прав), не облагаемых налогом и указанных в пункте 2 статьи 170 Кодекса, в общей стоимости отгрузки (товаров, работ, услуг, имущественных прав) за соответствующий год.
Отметим, что восстанавливать НДС по недвижимости не придется, если она полностью самортизирована или же с момента ввода ее в эксплуатацию прошло более 15 лет.
Подписаться на журнал
Просмотров 1009 / Комментариев: 0
Читайте также: