Внереализационные доходы, полученные индивидуальным предпринимателем, применяющим патентную систему налогообложения, не факт, что подведут его под раздельный учет и уплату «общих» налогов. Такой вывод следует из письма ФНС от 17 января 2014 г. № ГД-4-3/479. Во всяком случае «спать спокойно» могут ИП, которые получают со своих контрагентов договорные неустойки, суммы возмещения вреда и т. п. и при этом ведут исключительно «патентную» деятельность. Собственно говоря, об этом поведал еще Минфин в письме от 16 декабря 2013 г. № 03-11-09/55209.

Чиновники рассмотрели, в частности, следующую ситуацию. Предприниматель в рамках ПСН сдавал в аренду собственную недвижимость. При этом договором предусматривалось, что арендатор в случае причинения вреда помещению возмещает ИП возникшие убытки, а также выплачивает неустойку за нарушение условий договора либо за его досрочное расторжение. Проанализировав ряд положений Гражданского кодекса, чиновники решили, что все эти неустойки, компенсации и т. д. напрямую связаны с деятельностью по сдаче в аренду собственной недвижимости. А стало быть, такие операции не выводят ИП за рамки «патентного» спецрежима.