- b-doka.ru
- →
- Вопрос/ответ
- →
- Наша компания применяет УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы». В мае 2015 года было приобретено здание, находящееся в аварийном состоянии. Планируем его снести и построить офис, в котором будет вестись предпринимательская деятельность. Можно ли учесть затраты на демонтаж аварийного помещения?
Наша компания применяет УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы». В мае 2015 года было приобретено здание, находящееся в аварийном состоянии. Планируем его снести и построить офис, в котором будет вестись предпринимательская деятельность. Можно ли учесть затраты на демонтаж аварийного помещения?
Приобретенное аварийное здание на «упрощенке» не является основным средством. Дело в том, что согласно пункту 4 статьи 346.16 Налогового кодекса (далее – Кодекс) в целях главы 26.2 Кодекса в состав основных средств включаются ОС, которые признаются амортизируемым имуществом в соответствии с главой 25 Кодекса. А это означает, что должны быть соблюдены в совокупности как минимум следующие условия (п. 1 ст. 256 НК):
1) объект находится на праве собственности у налогоплательщика;
2) используется им для извлечения дохода;
3) его СПИ составляет более 12 месяцев;
4) первоначальная стоимость объекта превышает 40 000 руб.
Очевидно, что в рассматриваемой ситуации аварийное здание, подлежащее сносу, названным условиям не отвечает, поскольку использоваться в предпринимательской деятельности не будет. При этом перечень расходов, признаваемых на УСН, который установлен пунктом 1 статьи 346.16 Кодекса, не содержит такого вида затрат, как расходы на демонтаж ОС.
Между тем, как следует из письма Минфина от 7 марта 2013 г. № 03-03-06/1/6914, у организации на УСН все же есть возможность учесть названные затраты при расчете «упрощенного» налога. По мнению чиновников, затраты на приобретение аварийного нежилого здания, подлежащего сносу, с целью строительства нового здания на соответствующем земельном участке, а также затраты на осуществление работ по сносу такого здания являются затратами по созданию амортизируемого имущества и формируют первоначальную стоимость нового здания. Несмотря на то что данное разъяснение адресовано «общережимникам», оно актуально и для «упрощенцев», поскольку первоначальная стоимость ОС формируется на УСН в том же порядке, что и на общем режиме налогообложения.
Иными словами, расходы на снос аварийного здания на УСН подлежат включению в первоначальную стоимость нового построенного объекта, который будет использоваться в предпринимательской деятельности.
- Что необходимо знать о денежных кредитах?
- Зачем бизнесмену необходима бухгалтерская компания – аутсорсер?
- Идем в отпуск без оплаты
- Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. С одним из сотрудников 6 апреля 2015 года был заключен трудовой договор на неопределенный срок. А 18 мая 2015 года он увольняется по собственному желанию. Положена ли ему компенсация за неиспользованный отпуск?
- Фиксированные платежи для ИП дифференцировали