- b-doka.ru
- →
- Вопрос/ответ
- →
- В базе по «вмененной» аренде провели «инвентаризацию»
В базе по «вмененной» аренде провели «инвентаризацию»
Показателем базовой доходности в целях исчисления ЕНВД при сдаче жилья внаем является общая площадь квартиры, указанная в инвентаризационных документах. При этом в случае если для сдачи в аренду предназначена только комната в многокомнатной квартире (частном жилом доме), то величина физического показателя будет определяться площадью этой комнаты. Такие разъяснения содержатся в письме ФНС от 15 августа 2013 г. № АС-4-3/14888.
Чиновники напомнили, что согласно статье 346.26 Налогового кодекса на уплату ЕНВД может переводиться деятельность ИП и организаций в сфере оказания услуг по временному размещению и проживанию с использованием помещений площадью не более 500 кв. метров по каждому объекту. В соответствии со статьей 346.27 Кодекса под объектами предоставления данных услуг являются здания, строения, сооружения (их части), имеющие помещения для временного размещения и проживания (жилые дома, коттеджи, частные дома, постройки на приусадебных участках, здания и строения (комплексы конструктивно обособленных (объединенных) зданий и строений, расположенных на одном земельном участке), используемые под гостиницы, кемпинги, общежития и другие объекты).
В свою очередь под помещением для временного размещения и проживания понимается помещение, используемое для временного размещения и проживания физлиц (квартира, комната в квартире, частный дом, коттедж (их части), гостиничный номер, комната в общежитии и другие помещения). Общая площадь таких помещений определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов на эти объекты (договоров купли-продажи, аренды (субаренды), технических паспортов, планов, схем, экспликаций и других документов). При этом в целях исчисления ЕНВД при сдаче в аренду объектов гостиничного типа «за бортом» остаются площади общего пользования проживающих (холлов, коридоров, вестибюлей на этажах, межэтажных лестниц, общих санузлов, саун и душевых комнат, помещений ресторанов, баров, столовых и других помещений), а также площадь административно-хозяйственных помещений.
- «Детский» вычет по НДФЛ
- Почему банки отказывают в кредитовании?
- Индивидуальный предприниматель применяет патентную систему налогообложения. Патент приобретен на первые шесть месяцев 2014 года. В дальнейшем будет либо приобретен новый патент, либо будет применяться общий режим налогообложения. Труд наемных работников не используется. Как в этом случае определяется размер доходов в целях исчисления взносов в ПФР, подлежащих уплате ИП «за себя»?
- Мы применяем УСН с объектом налогообложения «доходы за минусом расходов». По итогам года мы выходим на минимальный налог. Но мы уплачивали авансовые платежи по единому налогу в течение года. Мы тут изучали новую декларацию по УСН. Правильно ли я понимаю, что теперь зачесть авансовые платежи в счет минимального налога можно прямо в отчетности и подавать заявление о зачете в ИФНС не нужно?
- Когда ФНС «раскроет» все тайны налогоплательщиков