|
|||
Вернутся к содержанию
Статья на стр. 1: Расходы ИП на покупку недвижимости на УСН «подвинули»
Индивидуальный предприниматель, работающий на УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы», продает недвижимость. Вправе ли он при расчете единого налога учесть свои затраты на столь основательные приобретения? Ответ на этот вопрос можно найти в письме Минфина от 22 ноября 2013 г. № 03-11-11/50390. Финансисты отмечают, что в подобных ситуациях в первую очередь важно, какие виды экономической деятельности были заявлены коммерсантом при его госрегистрации в качестве ИП. Если это, к примеру, «Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества» и «Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества» (соответственно коды 70.11 и 70.12 раздела «К» ОКВЭД, утв. постановлением Госстандарта от 6 ноября 2001 г. № 454-ст), то никаких проблем с учетом расходов на покупку недвижимости, приобретенной для дальнейшей реализации, нет и быть не может. Списать их позволяют положения подпункта 23 пункта 1 статьи 346.16 Кодекса. Причем в составе расходов учитываются затраты, связанные как с приобретением, так и с реализацией товаров, в том числе на расходы по их хранению, обслуживанию и транспортировке. Правда в силу подпункта 2 пункта 2 статьи 346.17 Кодекса, затраты по оплате стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, учитываются в составе расходов по мере реализации указанных товаров. Так что расходы на покупку недвижимости ИП на «упрощенке» сможет учесть только по факту ее продажи.
«СПЕЦВЫПУСК ПО ОТЧЕТНОСТИ ЗА 2013 ГОД»